Das machen wir
Erfolg
Durch Qualität
Wir entwickeln individuelle und maßgeschneiderte Logistikimmobilien zwischen 20.000 und 70.000 m² Logistikfläche und legen dabei großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine ökologisch nachhaltige Bauweise.
Für unsere Kunden aus dem Produktions- und Fertigungsbereich bauen wir Industrieimmobilien, die flexibel geeignet sind für Entwicklung, Montage, Leichtindustrie und automatische Logistiksysteme.
Aufgrund der Knappheit von Industrie- und Gewerbegrundstücken greifen wir zunehmend auf Abriss bzw. Revitalisierung von Industriebrachen zurück.
Dafür stehen wir
Fortschritt
Durch Verantwortung
Zuverlässigkeit
durch Erfahrung
Durch die Vernetzung unserer Kompetenzen auf den Gebieten Projektentwicklung, Projektsteuerung und Architektur können wir Ihnen optimale Funktionalität, Kostensicherheit und Termingenauigkeit bei der Projektrealisierung garantieren. Hier der beispielhafte Ablauf eines Projektes – von der Angebotsabgabe bis zur Fertigstellung in nicht mal 10 Monaten.

Das sind wir
Management
und erfahrung

Christian Kühn
CEO
Aufgewachsen in einer Unternehmerfamilie (Spedition) im Raum Esslingen kommt Christian Kühn schon in jungen Jahren mit der Logistikbranche in Berührung. Nach einer Speditionslehre bei Paule in Obertürkheim folgt ein Studium an der DAV in Bremen.
Nachdem er drei Jahre bei Transfracht-Container (DB Konzern), zuletzt als Verkaufsleiter, für internationale Container-Verkehre tätig ist, übernimmt er mit seiner Frau die Spedition seiner
Schwiegereltern in Lüdenscheid und baut diese aus. Nach Verkauf dieses Unternehmens im 125. Jahr an die damalige Schenker-Rhenus AG ist er 10 Jahre als Berater für Logistik und Projektentwicklung, speziell für Handelskonzerne und Logistikdienstleister, tätig.
Nach Abschluss des Neubauprojektes in Lahr für ABX/ DSV gründet er 2007 die greenfield development GmbH mit Sitz in Düsseldorf. Sein Fokus lag stets auf der Entwicklung von hochwertigen und ökologisch nachhaltigen Industrie- und Logistikimmobilien, insbesondere in den bedeutenden Automotive-Regionen
Süddeutschlands und Leipzig.
Seit Beginn 2020 ist die Grundlage gelegt, um bei greenfield development weitere Neubauprojekte mit eigenem Family Office langfristig im Bestand zu halten. Dies ist ganz im Sinne der Mieter,
die langfristige Mietverträge gezeichnet haben.
Aktuell befinden sich sechs Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 240.000 m² (BGF) im Bestandsportfolio, die von einem qualifizierten Team im Bereich des technischen und kaufmännischen Property Managements verwaltet werden.

Sven Hartung
CFO
Das „Nordlicht“ des Unternehmens hat sich nach kfm. Ausbildung & Studium der Wirtschaftswissenschaften für einen zunächst generalistischen Start in die Berufswelt bei einer Big Four-Gesellschaft entschieden. 4 Jahre in der Wirtschaftsprüfung und 2 Jahre in der Steuerberatung, in unterschiedlichsten Projekten (Jahresabschlüsse, Unternehmensberatung und Due Diligence) und Branchen (Automotive, Handel, Banken und Immobilienleasing), sorgten für eine breite und fundierte Aufstellung „in allem, was mit Zahlen zu tun hat“.
Dieser Weg wurde durch den Wechsel zu einem Mandanten, einem auf den Mittelstand ausgerichteten Kreditinstitut, fortgesetzt, so dort zunächst zahlreiche herausfordernde Projekte im Fokus standen: u.a. IFRS-Umstellung, Auslagerung der die Pensionsverpflichtungen deckenden Vermögenswerte (CTA) und Sale & Lease Back der Hauptverwaltung. Final war Hr. Hartung für den Einzelabschluss dieses M-Dax-Unternehmens verantwortlich.
Nach intensiven Jahren der Finanzkrise und mittlerweile 8 Jahren in der Kreditwirtschaft erfolgte der Entschluss der beruflichen Neuausrichtung, die ihn in die Immobilienwelt führte. Zunächst als Beteiligungsmanager in einem Spin Off (aus der Bank & KfW) für die Projektentwicklung von Büro & Shoppingcenter, danach als kfm. Leiter & stellvertretender NL-Leiter bei einem großen deutschen Baukonzern. Parallel wurden die theoretischen Kenntnisse durch ein Zweitstudium „Immobilienökonomie“ an der IREBS geschärft.
Ende 2012 übernahm Hr. Hartung die kfm. Leitung bei greenfield und trägt seitdem dafür Sorge, dass „die Zahlen stimmen“, angefangen in Joint Venture-Strukturen mit Asset Deals, über Share Deals ohne EK-Partner, bis zum Aufbau des Family Offices und Übernahme der Geschäftsführung der Bestandsgesellschaften. Ab 1. April 2025 erfolgt die Übernahme der Geschäftsführung in der Holding als CFO.
Andreas Kiele-Dunsche
COO
Aufgewachsen in einer Unternehmerfamilie (Bauunternehmen) kommt Andreas Kiele-Dunsche schon in jungen Jahren mit der Baubranche in Berührung. Nach einer Ausbildung zum Maurer folgt das Studium mit Fachrichtung Bauingenieurwesen an der HAWK Holzminden.
Nachdem er ab 1996 als Bauleiter und später als Oberbauleiter im Schlüsselfertigbau beim Generalunternehmer Bremer AG tätig ist, wechselt er 2003 zu einem heimischen Bauunternehmen und bildet sich während dieser Zeit zum Sachverständigen für Immobilienbewertung weiter.
Nach kurzer Selbstständigkeit als Freiberufler kehrt er 2007 zu Bremer zurück und ist dort die folgenden Jahre als Projektleiter tätig. 2011 kommt es bei einem Neubauprojekt für WMF zum ersten Kontakt mit greenfield development, seitdem wurden insgesamt ca. 15 Projekte gemeinsam verwirklicht. 2015 übernimmt er im Hauptsitz der Bremer AG in Paderborn die Aufgabe als Leiter Akquisition/ Kalkulation Schlüsselfertigbau.
Im Juni 2018 erfolgt dann der Wechsel zu greenfield development, wo Herr Kiele-Dunsche die Verantwortung als Leiter für Vertrieb und Grundstücksankäufe trägt. Insbesondere wirkt er bei der Optimierung von greenfield’s hochwertigem Baukonzept mit. Mitte 2023 erfolgt dann die Übernahme der Geschäftsführung der Neubaugesellschaften und Anfang 2025 die der Bestandsgesellschaften. Ab 1. April 2025 erfolgt nun die Übernahme der Geschäftsführung in der Holding als COO.
Projektentwicklung
und kundengerechte planung
greenfield development ist ein Projektentwickler und Investor für Industrie- und Logistikimmobilien mit Sitz in Düsseldorf. Wir entwickeln und bauen bundesweit Industrie- und Logistikparks, speziell für die Automobilindustrie, in einer Größenordnung von 20.000 - 70.000 m².
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sowohl im Logistiksektor als auch im Bereich der Immobilienentwicklung haben wir einen sehr hohen Qualitätsstandard entwickelt und können unseren Kunden maßgeschneiderte Flächenkonzepte für multifunktionale Nutzung anbieten. Zu unseren Kunden zählen Unternehmen aus den Branchen Automobilwirtschaft, E-Commerce, Produktion und Logistik.
Als mittelständisches Unternehmen mit klarer Fokussierung auf ökologisch nachhaltige Immobilien verfügen wir über schnelle Entscheidungswege und können so für unsere Kunden in kurzer Zeit individuelle Lösungen umsetzen.
- Entwicklung von Industrie- und Logistikparks
- Grundstückssuche / Standortanalyse
- Mitwirkung bei der Anpassung von Planungs- und Baurecht
- Vorplanung / Layout-Konzepte
- Grundstückssicherung mit eigenen Objektgesellschaften
- Begleitung der Realisierung bis zur Schlüsselübergabe
- Langfristige Bestandshaltung
- Family Office für unser Familienunternehmen
